ディベロッパーに向いてる人・向いてない人の特徴

ディベロッパーとしてのキャリアは、技術的スキルとともに、多くの人にとって魅力的な職業です。

しかし、この仕事が本当に自分に合っているかどうかを理解するためには、ディベロッパーの具体的な業務内容や求められる能力、そして業界内での年収の実情を知ることが重要です。

本記事では、ディベロッパーとして成功するために必要な特性やスキル、さらにディベロッパーとしての生活がどのようなものかについて詳しく解説します。平均年収に関するデータや大手企業との比較を通じて、ディベロッパーとしてのキャリアについて深い洞察を提供します。

この記事の著者

キャリアハック総研-所長

キャリ男

詳しいプロフィール

キャリアコンサルタント

大手企業の採用担当・金融機関・IT企業・不動産会社など、自身でも転職を複数回経験した経験を活かして、人材コンサルとして活躍中。

ディベロッパーの仕事内容と年収

ディベロッパーは、不動産業界で重要な役割を担う専門職です。彼らの仕事内容と年収について詳しく解説します。

ディベロッパーの仕事内容とやりがい

ディベロッパーの主な仕事は、不動産用地の取得、企画、開発、営業、運営管理です。ディベロッパー業界では、これらの業務を担当し、都市再開発（まちづくり）を進めます。

総合ディベロッパーは地域全体の開発に関わり、商業施設や文化施設、レジャー施設などを建設します。マンションディベロッパーはマンションの建設・分譲を主な業務とし、オフィスディベロッパーはオフィスビルの開発に特化しています。鉄道ディベロッパーは鉄道網を利用した駅周辺の開発を行います​​​​​​​​。

平均年収別で大手ディベロッパーを比較

ディベロッパーの平均年収は475万円程度で、大手ディベロッパーでは600万円以上の年収が見込まれます。DODAによると、ディベロッパーの平均年収は561万円で、日本全体の平均年収422万円と比較して139万円高いです。

建築設計士やファシリティマネージャーなど類似職種と比べても、ディベロッパーは高年収の傾向にあります。大手企業では年収1,000万円以上の場合もありますが、平均年収は469万円となり、不動産業界全体の平均年収423万円よりやや高い水準です​​​​​​。

ディベロッパーは不動産業界で重要な役割を担い、高い専門知識とスキルが求められる職種です。そのため、平均年収はよりも高めになります。

ディベロッパーに向いている人の特徴

ディベロッパーは不動産開発を専門とする職業で、特定のスキルと性格特性が求められます。

チームワーク意識が高い人

ディベロッパーには、チームワーク意識が高い人が向いています。不動産開発は多くの関係者が関与する複雑なプロジェクトであり、土地のオーナーや建設業者、社内の従業員との連携が不可欠です。

自己中心的な考え方ではなく、周囲をサポートし、困っている人に力を貸すような協調性とチーム意識が重要です。

チームスポーツや団体活動に所属している人は、このような環境に適応しやすいと言えます​​​​。

コミュニケーションスキルが高い人

ディベロッパーには、高いコミュニケーションスキルが必要です。用地取得、プロジェクト企画、建設業者への依頼など、様々な人との関わりがあるため、明確かつ適切な情報伝達が求められます。

要件や予算、スケジュールを明確に伝え、関係者との意思疎通を図れる能力が重要です​​​​。

責任感を持ってリーダーシップを発揮できる人

ディベロッパーは、プロジェクトリーダーとしての責任感とリーダーシップが求められます。プロジェクトを円滑に進めるために、自ら積極的に行動し、責任を持って業務を遂行する必要があります。

責任感がある人は、周囲の関係者から信頼され、重要な業務を任されることが多くなります​​。

以上の特徴を持つ人は、ディベロッパーとして成功する可能性が高いでしょう。チームでの協力、効果的なコミュニケーション、そして責任あるリーダーシップは、ディベロッパーにとって不可欠な資質です。

ディベロッパーに向いていない人の特徴

ディベロッパーとして成功するためには、特定の性格特性やスキルが必要ですが、すべての人に当てはまるわけではありません。

フットワークが重く行動力に欠ける人

ディベロッパーには、フットワークが軽く、素早い行動力を持つことが不可欠です。用地取得や建物の建設、企画や開発を行う際には、多くの場所に足を運び、多くの人と直接会い、調査をする必要があります。

販売活動では、電話営業だけでなく、現地やモデルルームの案内、お客様宅への訪問なども含まれます。フットワークが重く、スピード感に欠ける人は、ディベロッパーとしての仕事をスムーズにこなすことが難しく、競争にも負けやすくなります​​。

決断力がなく迅速な判断が難しい人

ディベロッパーには、迅速かつ的確な決断力も求められます。不動産は高額な取引が多く、大きな資金を動かす立場であるため、慎重すぎると同業他社との競争に負け、チャンスを逃してしまう可能性があります。

不動産市場や経済動向を考慮しながらも、臨機応変に大胆な決断を下すことがプロジェクト成功の鍵となります。決断力がなく、迅速な判断が難しい人は、ディベロッパーとしての役割を十分に果たすことが難しいでしょう​​。

これらの特徴を持つ人は、ディベロッパーとしての職務を効果的に遂行することに課題を抱える可能性が高いです。フットワークの軽さと迅速な決断力は、この職業にとって不可欠な要素です。

ディベロッパーに入社するためには

ディベロッパーに入社するには、まず業界の理解を深めることが大切です。ディベロッパーは大規模な建築プロジェクトの企画や開発を担う企業であり、業務内容は商業施設開発、リゾート開発、マンション開発、オフィスビル開発など多岐にわたります​​。これらのプロジェクトによって、地域の活性化に貢献し、新しい町の景観を生み出すことができるため、大きなやりがいを感じることができます​​。

目指す業務分野のディペロッパーを研究

ディベロッパーには「総合デベロッパー」「マンションデベロッパー」「オフィスデベロッパー」「電鉄系デベロッパー」など、様々な専門分野があります​​。自分が関わりたいプロジェクトの種類によって、目指すべきディベロッパーが異なります。たとえば、総合デベロッパーは幅広い開発事業を手掛けるのに対し、マンションデベロッパーは新築マンションの企画や開発に特化しています。これらの違いを理解し、自分の興味やスキルに合った業務分野を選ぶことが重要です。

必要資格がある場合は取得すると有利

ディベロッパーになるために必須の資格はありませんが、「宅地建物取引士」「不動産鑑定士」「土地家屋調査士」「管理業務主任者」など、関連資格を持っていると有利になることがあります​​。これらの資格は、不動産取引の知識や法令の理解を深めることができ、業務に直接役立てることができます。特に宅地建物取引士は、不動産業界で広く認知されており、不動産取引に関する基本的な知識を証明する資格として重宝されます。

得意とする転職エージェントへ相談

ディベロッパーへの転職を検討する際には、不動産業界に強い転職エージェントを利用すると良いでしょう。専門の転職エージェントは業界の動向や求人情報に精通しており、自分のスキルやキャリアプランに合ったアドバイスを提供してくれます。また、エージェントを通じて応募することで、選考プロセスをスムーズに進めることができることもあります。

オススメの転職エージェントを3つ紹介

ディベロッパーを得意としている転職エージェントを3つ紹介します。

1. リアルエステートWORKS: リアルエステートWORKSは、不動産業界に特化した転職エージェントで、不動産業界の様々な職種の求人を6000件以上保有しています。不動産業界出身者やその業界に詳しいエージェントがサポートを提供し、未経験者でも安心して利用できるサービスを提供しています​​。
2. 宅建Jobエージェント: 宅建Jobエージェントは、不動産業界・宅建士の求人に特化した転職エージェントです。不動産営業、不動産管理、不動産事務など、不動産業界の多様な職種の求人を保有しており、不動産業界に詳しいアドバイザーがサポートを提供します。給与条件の交渉や面接対策もサポートしてもらえるので、転職活動をスムーズに進めたい方におすすめです​​。
3. RSG不動産転職: RSG不動産転職は不動産業界に特化した転職エージェントで、大手総合デベロッパーから地場不動産会社まで幅広い求人を保有しています。業界に詳しいキャリアコンサルタントがサポートを提供し、年収アップのチャンスもあります​​。

これらのエージェントは、不動産業界に特化した専門知識とサポート体制を持っているため、ディベロッパーへの転職を検討している方に適しています。希望やスキルに合った求人を見つけやすく、転職活動を効果的に進めることができるでしょう。

ディベロッパーへの転職を成功させるには、業界の理解を深めること、関連資格の取得、専門の転職エージェントへの相談が有効です。自分のキャリアプランに合わせて、これらのポイントを押さえておくことが重要となります。

まとめ：ディベロッパーに向いてる人とは

ディベロッパーに向いている人は、技術スキルの高さだけでなく、コミュニケーション能力やチームワーク、責任感を持ったリーダーシップを発揮できる人です。

これらの特徴は、複雑なプロジェクトを成功に導くために不可欠であり、ディベロッパーとして長期的にキャリアを築く上で重要な役割を果たします。一方で、行動力に欠ける人や迅速な決断を下すことが難しい人は、ディベロッパーとしての職務に適していない可能性が高いです。

総じて、ディベロッパーに適している人は、技術的な専門知識だけでなく、柔軟な思考、チーム内での協力、そして目標に向かって効率的に働く能力を兼ね備えている人です。ディベロッパーとして成功するためには、これらの資質を磨き、常に学び続ける姿勢が求められます。